Bookmark and Share
value.one1
Главная О компании Услуги Бизнес в Сербии Lifestyle Контакты
Населенный пункт
Стоимость, € от: до:
Спален от: до:
ID показать все
Вопросы-ответы

Цены на жилье

Элитая новостройка в Новом Белграде – €2500-3000/кв.м


Квартира-новостройка в «старом городе» Белграда – €€2000-2700/кв.м


Квартира-новостройка на окраине Белграда– €€1300-1500/кв.м


Квартира-новостройка в крупном городе (Ниш, НовиСад) – €€550-700/кв.м


Квартира в крупном городе (вторичный рынок) – €€250-500/кв.м

Дом в сельской местности– €€20.000-30.000


Дом в хорошем месте у воды или близ бальнеологического курорта– от €€50.000-60.000*


* Стоимость аналога в странах на побережье Адриатики– от €350.000

 

Условия приобретения

Российские физические лица могут приобретать в Сербии недвижимость и землю без всяких ограничений*:

- любого назначения, в том числе лесные и сельскохозяйственные угодья (во многих странах исключены из оборота, либо доступны только при регистрации компании на территории страны). 


- любой площади – от нескольких соток до десятков гектаров, за исключением 2-5 километровой приграничной зоны.

* Для сравнения, в соседней Черногории иностранное физическое лицо может владеть не более чем 50 сотками земли при условии, что это при домовая территория, а не лес или сельскохозяйственные угодья.

 

Коммерческая недвижимость

В Сербии много свободных коммерческих ниш в самых разных областях: от сельского хозяйства, обработки сырья до сферы услуг. Есть возможность приобрести действующие предприятия с производственными линиями: в зависимости от местоположения, площади здания и земельного участка– €€200.000-500.000. Более дешевый вариант здания коммерческого назначения под перепрофилирование – от €€180.000-200.000. Перспективны вложения в строительство гостиничных комплексов на бальнеологических курортах (Сияринска Баня и др.)

 

Регистрация фирмы

Сербское законодательство благоприятствует коммерческой деятельности нерезидентов в целом. К россиянам в ведомственных учреждениях отношение особенно благожелательное. Регистрация фирмы занимает от 5 до15 дней, уставнойкапитал – эквивалент €500 в динарах.

 

Вид на жительство

Въезд для граждан России в Сербию - безвизовый (гражданам Украины такая привилегия не предоставляется). Получить вид на жительство можно через регистрацию бизнеса, при этом владение недвижимостью в Сербии расценивается иммиграционными чиновниками как большой плюс для претендента на ВНЖ. Вид на жительство выдается сроком на3 года. По окончании его действия оформляется ПМЖ на 5 лет, а затем закон позволяет претендовать и на гражданство Сербии.

 

Как добраться до Сербии

Расстояние от Москвы до Белграда по автодорогам – 2430 км.

Регулярные прямые рейсы по маршруту Москва-Белград совершают российский «Аэрофлот» и сербская JAT Airways (в общей сложности 2-4 рейса ежедневно, время в пути около 3 часов)

Большинство международных авиакомпаний предлагает полеты с пересадкой в одной из европейских столиц. Montenegro Airlines совершает рейсы с промежуточной посадкой в Черногории по маршруту Москва-Тиват-Белград.

Также до сербской столицы из России можно добраться по железной дороге: поезд до Белграда отправляется ежедневно с Киевского вокзала Москвы. Транзит через территории Украины и Венгрии. Время в пути – 2 суток.

Время в пути от Белграда до Адриатических курортов Хорватии и Черногории: 50 минут самолетом, 7-8 часов на автомобиле, 10-11 часов по железной дороге.